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楼间距不足有什么隐患?

浏览: 作者:冷兮 来源:房产知识库 时间:2021-05-23 分类:本地问答

者在选择住房的时候,除了要考虑户型、环境配套、层数等因素之外还需要考虑一下“楼间距”的问题,不要小瞧楼与楼之间的距离。如果距离得当可以说是买到了一个“世外桃源”但若是距离过近,那可就存在许多隐患了。

                           

什么是楼间距

  所谓楼间距,是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离,由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。在买房子的时候,楼间距问题一定不可小视

  南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天,大白天很有可能也得开灯工作。

  

通风

  一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

  

隐私

  楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响。

  

噪音

  其实,提到噪音,更多的人第一反应是房屋隔音效果太差,有没有想过楼间距过近也是一大因素?楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?那还怎么通风?

  

安全

  选择房子,其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边,是有一些小区楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

  

楼间距宽阔的优点

  1、能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;

  2、对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大程度保证您居住的私密性;

  3、保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

  以上就是楼间距不足的隐患,还有楼间距宽阔的时候的优点。希望购买者在买房的时候一定要仔细观察、核实住房信息,有能力的可以实地考察一下。

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