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三分钟弄清楚房屋朝向的奥秘

浏览: 作者:冷兮 来源:房产知识库 时间:2021-05-22 分类:房产知识

所谓的屋朝向一般是指采光面最大的地方,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。房屋朝向作为挑选房子的重要考量标准,一直是购房者最关心的问题之一。采光好的,怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热;采光不好的,又怕屋内湿气太重。因此在买房时一定要注意分析每个房屋朝向的优缺点,下面小编会详细介绍一下。

                           

各种朝向的优缺点

①北朝向:采光最差,虽然夏天凉快,但是冬天阴冷。

②西朝向:采光时间短,夏季午后室内阳光强烈。

③西南朝向:采光虽然好,但有一定的暴晒困扰。

④南朝向:阳光充足,南北通透,冬暖夏凉。(在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构都会呈狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。)

⑤东朝向:只有上午有阳光,通风比较差。

⑥东南朝向:采光较好,但是通风略显不足,容易潮湿。

各地住宅朝向有差异,朝南的方向不一定就是最好的

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好,所以每个地区的情况不同,大家还是要以自己房屋所在地区的特点为主进行选择。下面我列举几个城市的朝向特点。


  ①北京:最佳朝向为南偏东30°以内,南偏西30°以内;

  ②上海:最佳朝向为南至南偏东15°;

  ③西安:最佳朝向为南偏东10°;

  ④广州:最佳朝向为南偏东15°,南偏西5°;

  ⑤昆明:最佳朝向为南偏东25°至56°;

房屋内部朝向取舍

                           

房屋的朝向直接决定了住宅的品质,住宅建筑设计要多种因素综合考虑。不仅仅要考虑到采光通风,噪音、节能,还要考虑到住宅的形式和周围景观等因素。实际上,各种朝向都有优缺点,购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。



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