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运城买房到底选择哪个片区好?区域解析来了!

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-05-06 分类:本地

运城买到底选择哪个区域比较好呢?今天我们来聊一聊这个话题!

买房跟着规划走,准没错!在运城的2035规划中提到,运城城区将采取"中优、北进、东拓、西联"的发展战略。
究竟买在哪里最适合自己,首先要知道每个区域的特点和优劣势。下面,我们对运城各个区域情况逐一梳理。
 
东城区
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楼市特点
东城区,目前运城配套最全最成熟,运城房价最贵的片区,区域内楼盘均价8100元/㎡左右,运城的高端楼盘基本上都汇聚于此,像御苑尚品、鑫马央玺、西建国宾府、外滩玺园等。改善购房者的选择面比较大,但是低价位楼盘少。
优势
 1、城市规划上有明显的优势,打造未来的城市中心,区域内文化配套齐全,环境好,商业配套、医疗、教育等资源一应俱全;
 2、东城区的利好日益兑现,价值明确,后期成长空间较大;
劣势
除了房价高,基本挑不出啥毛病。
 
经开区
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楼市特点
运城经济开发区和空港整合在一起,成为了现在的经开区。该区域的房价跨度比较大,围绕在樊村水库一带的新盘均价在6500元/㎡左右,空港一带的楼盘均价则在5000元/㎡左右。目前区域内在售新盘比较多,更多的刚需购房者会选择落户在经开区,但配套是短板。经开区樊村水库一带在售楼盘有:西建蓝湾半岛、大运花园东湖湾;空港在售的楼盘有:尚上府邸东方华城等。
优势
1、舜帝街高速立交桥、尧梦湖公园,周边环境好、宜居;
2、交通方便,运城国际机场、高铁站等均在区域内。
劣势
1、缺乏大型的商圈,教育资源匮乏;
2、取暖费偏高。
 
(北城区)北部新城
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楼市特点
北城区作为市政府规划的重中之中,这两年势头正劲,不断有各种城市资源入驻落地,区位优势和发展潜力不彰自显,吸引了众多房产企业在这里扎堆开发,汇集了恒大碧桂园绿地、新城等品牌房企。对于购房者来说可选择楼盘比较多,区域内楼盘均价7000元/㎡左右,但就目前来说北部新城的区域价值还需要一定时间来兑现。在售楼盘有:恒大悦龙台、碧桂园云顶、吾悦华府、绿地新里城、五洲芳华晋府壹号等……
优势
1、吾悦广场入驻、运城市第一医院的投入使用,给区域增添强有力的配套支柱;
2、距离高铁站、高速口等比较近,路网基本建设完毕,环境宜居,基础设施建设比较完善,区域界面新。
劣势
1、生活配套相对来说差点,缺乏公园,教育资源也匮乏;
2、同档次、同品质的楼盘,价格要高于主城区。
 
(西城)圣惠新区
微信图片_20210502101215
楼市特点
 圣惠新区应该是目前运城最值得期待的区域了!随着圣惠新区各个配套的逐渐落地,既有新区的居住品质,又能享受成熟配套未来发展的福利,区域内房价向着“价值高地”迸发潜力,这个区域开始受到购房者的青睐。目前区域内在售新盘:上河观邸、盛世雅苑二期、晋南名都等,在售均价5800元/㎡左右。
优势
1、交通等公共服务配套完善,生活便利,全龄段教育资源;
2、圣惠新区的规划,干河的整治;
劣势
1、棚改项目比较多,容积率高,居住体验感会稍微差点。
2、圣惠新区建设起步时间较晚,规划的兑现周期很长,目前介入还有些早;
 
中心区
微信图片_20210502101218
楼市特点
南区和中心区都属于老城区了,因为南城南靠盐池所以发展受限,在售新盘较少, 大多以棚改项目为主(海上誉庭、印象南湖)在售新盘较少;中心城区土地供应相对比较匮乏,新盘也是屈指可数,在售楼盘有金磊凤凰城、九州华府、河东华府等。中心城区以南风广场为名,比较适合老人居住、养老。中心城区目前房价偏低,在售均价5900元/㎡,资金不足的刚需可以考虑。
优势
1、生活配套比较成熟,教育资源丰富。
劣势
1、道路受限,交通压力大
2、周边环境嘈杂,居住体验较差。
总而言之,每个区域有每个区域的特点,买房还是需要根据自身需求多做对比选择。在此情况下,无论什么时候,东城区、北部新城、圣惠新区、中心城区、经开区等都是运城发展重要的部分,各位购房者们还是还根据自己的需求,多看多对比,选择适合自己的房子,早看中早下手!
每一个居住在运城的人,都因为热爱这座城市;希望热爱运城每一寸土地的人,能都在这座城市安居乐业!


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