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购房小知识:好户型的标准是什么

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-05-01 分类:房产知识

户型因素在购者心中的占比还是比较高的。在准备购房的时候,我们第一眼就会看到这个房子是几室几厅啊,什么朝向,户型关系影响入住后居住的舒适度和是否实用等。好户型需要满足的基本标准那就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化,能够充分考虑家具电器的摆放。那么,具体又表现在哪些方面呢?

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        南北通透+动静分区
        真正的南北通透,开放式厨房和阳台可以形成通风系统,卫生间和其他各个空间也都有开窗;蓝线区域为动区,黄线区域为静区,此户型动静分区,休息和待客互不打扰;
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        户型布局合理
        主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的户型。
        卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。
         厨房:要通风、有采光,以拥有餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间;现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地,因此,厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面,不应该简单的一个方块就算了事。
        餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染。
        其实每个人都有自己的看法和观点,因为个人的居住习惯,怎样的户型对自己的舒适度也有一定影响的。户型依托于空间存在的,无论设计师要满足多少设计原则,消费者提出限制因素,最终都是以空间的形式表达出来。因此,只要满足空间合理化不浪费空间,再根据个人的习惯设计出来的,一般都是自己所喜欢的户型。


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