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运城买房区位分析——棚改发力,老北区的明天会不会更好?

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-04-24 分类:本地
运城买区位分析——棚改发力,老北区的明天会不会更好?
为了更好地细分运城楼市片区,又得为大家传输概念了,这次是“老北区和新北区”。
08年国粮街(现在的涑水街)通车,之后10年,北区发展的边界基本也就是它了。
18年至今,运城楼市蓬勃发展,涑水街以南建成区基本实现全覆盖,没有大片空地了,城市框架全面突破了涑水街,只指高铁北站一线。
所以,我创造了一个概念,涑水街以南算是运城市区的老北区,涑水街以北算是新北区。
老北区虽然基本都是建成区,但是大家知道,片区内城市建设一刻没停,这就是得益于棚改了。老北区靠近机场路一线,是老的城中村、工厂、物流业聚集地,发展较早。当时的许多建筑,现在来讲已经很“旧”了,早期的居民,年轻有能耐的大多已经搬离了,剩下许多年纪大的居住在老生活区,很多设施老化,配套不全,生活不便,就有了很大的棚改需求。现在先期得到改造的主要有老的原王庄、老拖厂家属院、棉机厂家属院等。
下面为大家具体分析一下:
1.区位(★★★★★):老北区东起学苑路和立交桥,西至解放路,南起机场大道、工农街,北至涑水街,南去南风广场约10分钟车程,北去高铁站约需20-30分钟,东北去飞机场约需30分钟,去各高速口约需20分钟。

2.交通(★★★★):南临城市快车道机场路,东、西、北均临城市主干道,片区内路网丰富、便捷,唯一的不足是去往老城区因为铁道阻隔,几个立交桥会不时拥堵。

3.教育(★★★★):片区内和周边教育资源较丰富,有北城初中、涑水联合双语学校、红军小学、海沧学校、理想学校等。

4.医疗(★★★★):片区周边医疗资源以第一医院、第二医院为主。

5.商圈(★★★★):片区内商业主要有星河商业街、大商联、黄河世纪广场等。

6.产业(★★★):片区产业以房地产、商业、餐饮等服务业为主。

7.人口(★★★):片区内人口稠密,现在随着棚改进行,人口会聚集更多。

8.价格(★★★):片区楼盘品质不尽相同,现阶段价位主要是5000-8000之间。


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