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卖到最后的尾房值得投资吗?尾房有什么优缺点?

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-04-23 分类:房产知识


 我们许多购者在面对价格实惠的尾房时会很犹豫,一方面尾房的价格对消费者来说很优惠,一方面尾房也存在许多的“小毛病”如楼层不好、朝向不好等等。购房者在购买尾房时一定要进行实地考察,一般来说,一些物美价廉的“尾房”完全值得我们的消费者进行投资。

  一、什么是尾房

  想要购买尾房就得了解什么是尾房。尾房也被成为清盘房,它是开发商在住宅达到销售80%以后,进入清盘阶段,这个时候的销售的房子就成了尾房。

  尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处,这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的。

  二、尾房优劣势

  尾房能不能买,还是要看房子本身如何,那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。

                           

  三、买尾房要注意哪些问题

  1. 在购买尾房时,先要区分清楚尾房和一般空置房,避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外,对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。

  2. 购买尾房前要了解该楼盘品质优劣,同时将房屋的不同属性,比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比,根据自己的经济实力来权衡。

  3. 注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时,距政策规定的保修期可能所剩无几,对此决不能掉以轻心。

  每个人的需求都是不一样的,如果消费者足够幸运,说不定就能从尾房中挑到令自己满意的房屋。我们的购房者在查看尾房时,一定要认真区分清楚尾房、烂尾房和空置房的区别,挑选房屋时一定要细心,细心,再细心,品质良好的尾房是一种不错的投资手段哦!


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