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农村自建房怎么补办房产证?

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-04-16 分类:房产知识

1、办理流程

首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用,房管所审核通过后,就会下发房产证

2、缴纳费用

办理房产证时需要的费用主要有登记费80元,测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元。



房产证丢失如何补办

1、补办流程

(1)首先要进行遗失登记,一般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记。如果是代理办理的话,需要提前进行公证。

(2)登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。

(3)房管所对申请信息进行审核,并在档案馆进行查档,之后出具房产权属证明。

(4)拿到房产权属证明后,申请人要到当地的报社登报申明,一般半年之后,便可以到房管所登记补办了。

(5)申请人在登记补办时需要提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料。

(6)申请人缴纳相关费用后就可以领取新的房产证了。

2、补办所需费用

档案费10元,房产证工本费10元,登报申明费用根据实际情况决定。

                           


农村房产证好处


  1、拆迁可获得补偿

  农村的房子如果遇到拆迁,宅基地和房子本身都可以拿到补偿款。但是申请补偿款的前提是房子有完整的证件,包括房产证。

  2、减少房屋纠纷

  在农村,一家人之间可能因为房子的归属发生纠纷,邻里之间可能因为房子的占地发生纠纷。房产证记录了房子的面积、占地以及所有权人,有了它可以有效减少这方面的纠纷。

  3、申请贷款

  现在农村的房子也可以申请贷款,只需要拿房产证去办理即可,一定程度上减轻农民的经济负担。


哪些人不可以办理房产证


  1、购买农村房屋,自己不是农村户口的人不可以办理房产证。

  2、家里有多个宅基地且宅基地的总面积超出标准的家庭,不可以办理房产证。

  3、没有经过审批或者证件不齐全的违建房屋不可以办理房产证。

  4、购买他人的房屋,但过户手续没有办理完整的人不可以申请房产证。

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