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【湟栋·公园里】积极响应市市场监管局文件号召,做好《商品房销售明码标价规定》,为购房者保驾护航!

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-04-15 分类:本地

                           

                           

4月13日上午,市市场监督管理局联合市住和城乡建设局召开全市房地产价格联合检查安排部署会。市区各房地产企业代表50余人参加会议。

会上,参会人员共同学习了《商品房销售明码标价规定》政策,详细了解了房地产开发公司收费、物业公司收费的规定。各房地产开发企业代表签订了《商品房销售和服务价格收费承诺书》,保证严格执行《中华人民共和国价格法》,遵守《禁止价格欺诈行为的规定》,向消费者承诺,严格按照《商品房销售明码标价规定》,做到一套一标,不再向购房人加价收取任何费用,商品住房不再另外向用户收取供水、供电、供气、供暖、有线电视初装等配套建设费用。

  市市场监督管理局价格监督管理科科长、四级调研员丁安民对今年全市房地产行业价格收费检查工作进行了安排。检查时间为4月12日至6月30日,检查范围包括全市13个县(市、区)以及运城经济技术开发区。检查重点为各房地产企业存在的违反商品房销售明码标价规定的行为、物业管理服务违法违规行为和公共租赁住房租金收费行为。


《商品房销售明码标价规定》全文

第一条 为了规范商品房销售价格行为,建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序,保护消费者和经营者合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。

第二条 中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。

第三条 本规定所称明码标价,是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

第四条 各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关,依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

第五条 已取得预售许可和销售现房的房地产经营者,要在公开房源时,按照本规定实行明码标价。

第六条 商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的,标价内容应当保持一致。

第七条 商品房销售明码标价应当做到价目齐全,标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目,并标示价格主管部门投诉举报电话。

第八条 商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

第十条 商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素:

(一)开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

(二)楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

(三)当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

(四)优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

(五)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

第十一条 商品房销售应当公示以下收费:

(一)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。

(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的,商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。

(三)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

第十二条 对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

第十三条 商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。

第十四条 商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息,必须真实、准确、严谨。

第十五条 商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

第十六条 商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。

第十七条 价格主管部门发现商品房经营者明码标价的内容不符合国家相关政策的,要及时移送相关部门处理。

第十八条 省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本规定制定商品房销售明码标价实施细则。

第十九条 本规定自2011年5月1日起施行。

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商品房预售证号:

(2020)晋商房预售(运)字第015号

                           

户型预览

建筑面积104.69㎡,三室两厅一卫

                           

建筑面积143.87㎡,三室两厅两卫

                           

建筑面积143.87㎡,三室两厅两卫

                           

建筑面积159.35㎡,四室两厅两卫

                           

                           

                           

湟栋理念:

五星公园里   舒适园林家 

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真诚做人,用心做事

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壹、首家空中庭院,绿化面积达到了42%;

                           

                           

贰、首家全明地下车库、全明电梯侯梯厅;

                           

                           

全明电梯侯梯厅

                           

叁、首家三层中空Low-E低辐射玻璃;

                           


肆、湟栋·公园里捐建的公立湟栋小学、幼儿园,满足孩子上学需求

                           






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