除了小面积边户、三房朝南,加推16号楼的东上新里程还有什么亮点?

浏览:36 作者: 来源: 时间:2020-10-17 分类:本地
东上新里程16号楼为纯板式建筑,全户型南北窗对窗通透对流。所有朝南的房间窗户一律平齐,从早到晚都能享受到日照!

东上新里程16号楼虽然价格刚需,但这样品质、这样户型、这样阔气的房子已经在市区基本绝迹了!为什么这么说呢?下面和大家聊一聊。

关键词对比一:“纯板式、全日照”对比“塔楼、半日照”

现在运城许多所谓高端楼盘为塔楼建筑形式,因为需要增加建筑面积,所以有纯南向的南凸户型,这就造成了东边户只有早上能见到阳光,西边户只有下午能见到阳光,而凹进去的中户只能在中午时分见到阳光。

东上新里程16号楼为纯板式建筑,全户型南北窗对窗通透对流。所有朝南的房间窗户一律平齐,从早到晚都能享受到日照!

关键词对比二:“三房朝南”对比“两房朝南”

上图就是目前运城市区最流行的高端楼盘的好户型,如果在北区的话房价一般接近100万,但也只有两个房间朝南,这是因为朝南的开间“让”给了朝南的中户,所以即使朝南的这两个房间也最多能享受到半日照。

东上新里程127㎡户型三房朝南,没有中户遮挡阳光,阳台分区,享受全日照,而房价还不到周边楼盘均价的2/3。

关键词对比三:“一单元两户的小高层”对比“一单元四户五户的高层”

目前许多楼盘为了节省成本,增加面积,会采用“一个单元单层四户”或者“一个单元单层五户”的30多层建筑,一个单元100多户人家。不仅得房率低,还会造成走廊拥挤,电梯不够用的情况,上下班高峰期很难受!

东上新里程16号楼一个单元单层只有两户,小高层18层总共才30多户人家,得房率高,走廊宽敞,电梯服务户数少,上下班赶时间游刃有余。

为什么运城人现在都该买“低密小高层”?

这一次的新冠状病毒疫情还未完全退去,后续该选择什么样的房子也成为了大家关注的话题。

疫情期间,大家出于对健康的担忧,抱怨小区高密、楼间距窄、通风采光不好、公共空间狭小老化、小区绿化率不足......

以上这些问题,刨除楼龄长、建筑设计的历史性原因,归根结底都是容积率高的问题。

低密度小区或再成“新宠”

2003年非典时期,香港淘大花园因失修与设计缺陷,以及楼间距过近引起的风闸效应共同作用下,感染人数占整个香港总人数的五分之一。导致居民“人在家中坐,病从天上来”,甚至于下水口和马桶也能往家中传播病毒。所以人们对于通风好、人口密度低、环境通透的住宅更为重视。

而此次新冠病毒传染性更强,要说对购房人而言有什么启发的话,那就是尽量选择:低密度住宅项目。

毕竟疫情最紧张的时刻,为了买菜在每天上下的电梯中纠结要不要爬楼梯,一楼的电梯按键会不会有病毒,怎么就没有先备一个牙签呢!

走在小区路上望着头顶的三十层楼,会不会哪一户是新冠感染者的家?专家说的气溶胶传播是不是真的?戴的口罩会不会漏气?

东上新里程,您的低密社区住宅选择方案!

东上小区一期、二期共14栋步梯楼、6栋电梯楼,占地面积近百亩,总建筑面积约115000㎡,总体容积率不足1.9,而运城新出让土地所建小区平均容积率约在3.6,接近于东上小区的两倍。也就是说同样的一条路在东上周边只有一半数量的车在跑,公共区域只有一半数量的人在活动,人均可以得到更多的绿化面积,小区二期的东西两侧都是较低的建筑物,左右无遮挡,前后楼距宽,通风和采光条件更好,车位相对来讲也更为充裕!当然,空间宽裕了,各类传染病被感染的概率也会低很多。

东上二期东上新里程是由鑫路美佳建设集团建设,4栋18层电梯房,1栋17层电梯房,5栋小高层总共468户。每个单元设计的都是单层两户最多三户,与别的小区上下班高峰期电梯内外排队、拥挤的情况,形成鲜明对比!小区的电梯、电路水路等各类公用设施也会损耗得慢一点,使用时间更长。这其实就是选择低密社区的意义所在!

东上新里程,低密小高层,您的健康住宅选择方案!

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