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运城北区仍是今年运城楼市最大赢家,大禹街或将成为明年新爆点!

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-12-07 分类:本地
众所周知,运城楼市的重心是在北区,北区楼盘最多、北区供应量最大、北区的销量也是最大。当然,北区楼盘多供应量大这是显而易见的。但要说销量也是最大,是不是得用数据说话呢?

众所周知,运城楼市的重心是在北区,北区楼盘最多、北区供应量最大、北区的销量也是最大。当然,北区楼盘多供应量大这是显而易见的。但要说销量也是最大,是不是得用数据说话呢?

  从住建官网楼盘备案销售面积统计来看,截至11月30日,2021年销售备案面积前8名的楼盘中,除了河东文化综合体(备案滞后)属于中城区楼盘之外,其他6个楼盘:吾悦广场(未包含地块五)、悦龙台、晋府捌号、金鑫铂悦府五洲芳华碧桂园云顶,都来自北城区(两个悦龙台分一二期)。

  可见北区楼盘几乎垄断了运城销量排行榜的前几名,而且并不只有今年是这样,往前翻几年看看,情况同样如此。

  (数据来源:运城楼盘网《2020年运城楼市白皮书》)

  比如2020年运城中心城区楼盘销量排行榜中,除了第5位西南区的圣惠嘉园之外,其余全是北区楼盘。当然这里并没有记录经开区的楼盘,不然鼎鑫华府凭借开盘去化2000余套的神迹可以直接登顶。

  (数据来源:运城楼盘网《2019年运城楼市白皮书》)

  再看2019年运城中心城区楼盘销量排行榜,同样除了圣惠嘉园之外,其余全是北区楼盘。

  所以从2019至2021年运城各楼盘的销售备案量来看,不光是今年,而是最近几年,北区始终是运城楼市最大的赢家。

  随着时间推移,在运城城区“北扩东进”的发展总基调下,“北部新城”、“黄河金三角(运城)创新生态集聚区”规划概念相继提出并深化落地,更加明确了运城未来城市向北为发展的主要方向。

  这从今年北区的一些大事件当中也能看出端倪。4月份尧梦湖公园正式开工;6月份北区集中征收2000多亩土地,用于规划道路、学校、公共基础设施的建设;6月底,大禹街(人民路—学苑路)通车;7月又有几条新建道路提上日程,舜帝街(解放路—学苑路)、槐东北路(后稷街—迎宾街)、中银北路(后稷街—迎宾街),而且都是交通主干道。

  11月份,黄河金三角(运城)创新生态集聚区项目建设推进会召开,下发了《黄河金三角(运城)创新生态集聚区十二大项目责任清单》,作为各级部门高度重视并全力推进的建设项目,近期要全面实施科创城、舜帝街东延、九年一贯制学校、安邑西路北延等12个项目的建设。这将大大推动和加速北区发展的步伐。

  种种迹象表明,北区目前的发展氛围和建设力度都被推向了新高,同时也将带动整个运城全方位的高质量发展。

  城市向北,楼市自然也在向北。

  2018年前后,北区楼市的主战场重点是在涑水街,这里有金鑫、西建、鑫马、星河等运城老牌房企扎堆聚集;2020年恒大、碧桂园、新城、绿地四大上市房企相继入驻北区。众多房企在开疆拓土的同时,也在不断在拓展着城市框架。

  各大住宅楼盘拔地而起的同时,北区重要的生活配套——大型商业也迎来了0的突破。6月18日,红星美凯龙运城家居广场正式投入运营;6月19日,运城吾悦广场招商大会隆重召开!商业巨头的加入,将北城区的房地产市场彻底点燃。

  同时,大禹街(人民路—学苑路)顺利通车,为北区往北发展提供了支点。8月9日,大禹街西延(解放路—货场东路)道路工程再次备案审核通过,虽然长度只有800多米,但从中可以很清晰的看到,大禹街将被打造成北区继涑水街之后的又一条东西主干道。


  未来大禹街将西起圣惠路,东至安邑西路和安邑东路,彻底连通整个北区(西北区—经开区),全长约7.6公里,与现有的涑水街(全长约8.1公里)齐头并进。

  目前的大禹街中段(解放路—学苑路)畅通无阻,核心配套吾悦广场商场也将于2022年10月28日正式开业,金博雅·尚东郡、金鑫如园等运城老牌房企的楼盘纷纷聚集于此。

  之前说过北区楼市的重心将从涑水街逐步北移至大禹街,如果说今年的大禹街只是初具雏形,那么明年伴随着商场开业、学校开建、周边土地挂牌,以及各大住宅楼盘入市,大禹街势必将成为北区楼市的新爆点。

  如果你最近路过大禹街,一定会注意到这样一个风格独特的楼盘。从已经建好的商铺来看,复古的红砖外墙,搭配人字形坡屋顶,满满的英伦风。这在当下到处都是中式楼盘的运城市场上,堪称一道靓丽的风景线。

  这就是上个月刚刚亮相的金博雅·尚东郡。

  金博雅作为一家比较低调的本土房企,可以称得上是业界的隐形大佬,涉足住宅、商业、旅游地产等多个版块。除了大家熟知的库东路尚东城、尚东SOHO项目之外,远到三亚、近至临猗、平陆等县城,已累积成功开发项目12个,口碑和品质都获得了市场的好评。

  如今金博雅择址北区风头正盛的大禹街,孕育20万方英伦风花园社区,以3米1到3米4的舒适层高,86米的超宽楼间距,结合富有英式特色的台地园林,打造高舒适度的宜居社区。

  社区除了规划临街2万平的英式商业步行街之外,周边生活配套也是丰富齐全。不仅零距离吾悦广场商圈,而且天逸公园、第一医院同样也近在咫尺。

  熟悉金博雅的人都知道,金博雅集团创始人董海水先生(原丰喜集团董事长)本身就是干实业出身,身上那股工匠精神在开发项目上体现的淋漓尽致,对产品品质有着孜孜不倦的追求。这让我们对尚东郡,这个金博雅开发的新楼盘又多了一份期待。




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