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容积率对人们居住生活的影响都有哪些?

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-11-02 分类:本地
我们在买房的时候经常听到容积率这个名词,它的解释是很容易的,就是楼盘地块上的建筑面积除以占地面积,数值越高容积率越大,数值越低容积率越小。 那么,容积率对人们居住生活的影响都有哪些?下面聊一聊。

 

我们在买的时候经常听到容积率这个名词,它的解释是很容易的,就是楼盘地块上的建筑面积除以占地面积,数值越高容积率越大,数值越低容积率越小。

那么,容积率对人们居住生活的影响都有哪些?下面聊一聊。



1、人口密度的影响

  高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,人太多了,上上下下,人来人往,声音嘈杂,导致小区内业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划问题
  由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区经常遇到的问题。




3、安防问题
  由于居住密度大,所以出入的人会较多,外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要),不仅要加大监控设备的密度,而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。



东上新里程,小区整体容积率低至2.2,周边人口不多却生活便利,楼距宽,采光好,欢迎选购!


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