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运城要开始大力整治小区物业了!

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-10-31 分类:其他

一阵子,物业一辈子

小区物业管理关系到千家万户

是百姓最关心的话题之一


这不,运城终于对物业出手了

10月18日

运城市人民政府发布住宅物业管理

2021——2023年

实施方案通知

物业谁管理?

物业费怎么收?维修资金怎么用?

都有了新规定!



10月18日运城市人民政府发布《关于印发运城市加强和改进住宅物业管理工作(2021-2023 年)实施方案的的通知》 ,进一步严格规范物业管理行为,其中明确:
街道要指导住宅小区设立业主大会、选举业主委员会、组建物业管理委员会,并办理备案手续;
明确业委会、物管会职责。经业主大会决定,可行使一定额度内业主共有部分经营收益支出、住宅专项维修资金(以下简称维修资金)使用等权利;
提高物业人员素质,提升物业服务质量,定期巡检和养护共用部位、共用设施设备,做好绿化养护,规范垃圾投放、清扫清运等工作;
相关部门要及时查处物业服务区域内违章搭建、违规饲养动物、消防设施器材故障 或损坏短缺、电动自行车违规停放充电、占用消防通道及消防车道、擅自侵占小区共有部分经营等违法违规行为;
提高维修资金使用管理水平,探索推动利用维修资金购买电梯维修保险,引入电梯“保险+服务”管理新模式;
对严重违法违规、情节恶劣的物业服务企业和直接责任人员,依法清出市场,对已经开展物业服务的,按照《民法典》等规定经业主同意后予以解聘,推动形成优胜劣汰的市场环境;
物业要如实公示并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系方式、车位车库使用情况、公共水电费分摊情况、物业费和业主共有部分经营收益收支情况、电梯维护保养支出情况等信息。



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