img_load

鼎鑫华府2期丨一层、顶层房屋交付标准公示

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-10-18 分类:本地

鼎鑫华府2期

一层/顶层屋交付标准公示


考虑一层/顶层房屋楼层、户型的特殊性,现就鼎鑫华府2期一层/顶层房屋交付标准为您作如下公示和说明,请仔细阅读后作出决定:
一层房屋交付标准
(24、27#楼) 

一、一层房屋附带赠送有可独立使用的小院及下跃层,购买人需同意并接受所有赠送面积仅有使用权,但无产权证书。

二、下跃层整体布局、面积大小及层高与一层不一致,具体请参考户型图(层高均为房屋设计标准层高,非楼层净高)。

三、一层/负一层户型图中标注的房屋层高、小院面积、下沉式庭院面积、下跃层使用面积、形状、结构及分隔等仅供参考,具体情况以实际交付现状为准。

四、一层小院交付时开发商不做绿化,购买人后期不得违规搭建建筑物、构筑物等。

五、一层通往下跃层楼梯、下跃层出下沉式庭院门、室内门需购买人自理,下跃层不设厨房排烟及空调系统功能,增加卫生间功能,由买受人自行选择是否使用该功能,未安装排污设备前不得使用卫生间功能;负二层设备间主要用于下跃层的卫生间强排排污使用,仅用于放置排污设备,交房时只预留排污接口,其他排污泵及相关的排污通风设备均不安装,由买受人自理,排污设备的安装连接及后期维护保养均由业主自行负责,因业主原因、设备故障造成渗漏情况的,由业主自行维修并承担损失。部分房间顶棚存在给水、排水、消防管道等相关设施,为了保证房屋质量安全,严禁私自打孔或改造管道、线路走向。

六、一层通往下跃层楼梯会占用一层原有的半间或一间居室,一层居室数量会相应减少。

七、下跃层设有采暖系统,暖气接通后,购买人须按照供暖公司收费标准规定,按下跃层面积正常缴纳暖气费。

八、下跃层采光井位置会根据房屋结构形式和实际情况进行留设,个别房间未留设窗户,采光井出地面时局部会缩小收口,具体以实际交付为准,购买人后期不得以影响采光效果为由私自对采光井进行改造。

九、按照规划设计,一层小院地面以下局部设有给水管道、雨水管道、污水管道、天燃气管道、消防管道及检查井等相关公共管道,购买人不得在任何情况下私自改造和蓄意损坏相关公共管道,否则后果自负。

十、考虑一层房屋的特殊性,选择购买一层房屋的客户,须在购房签约前签署《鼎鑫华府二期一层房屋交付标准告知书》,因工程施工等原因,在买受人无法实地了解一层及下跃层、小院的详细情况下,已知悉并同意接受以上重点情况说明,如坚持自愿购买该房屋时,则视为已了解所选房屋的全部情况,且能够接受在不看现房的情况下,以交房时的现状为准接房。

十一、如客户对以上内容存有异议可在购房签约前选择退房,我公司将在接到退房申请后7日内退回客户已交购房意向金。


顶层房屋交付标准

(24/25/26/27#楼)

一、买受人所购商品房为顶层房屋的,仅附带赠送有可独立使用的顶层露台,上跃层由买受人按建筑面积购买,随顶层房屋一起办理产权证书,买受人须同意并接受对赠送的露台仅有使用权,但无产权证书。

二、上跃层及露台整体布局、房屋结构、面积大小及层高与顶层不一致,具体请参考户型图(层高均为房屋设计标准层高,非楼层净高)。

三、顶层及上跃层户型图中标注的房屋层高、房屋使用面积、露台使用面积、形状、结构及分隔等仅供参考,具体情况以实际交付现状为准。

四、顶层通往上跃层楼梯、上跃层出露台门、室内门需购买人自理。上跃层设给水、排水功能及空调功能,但不设厨房及排烟功能,不设新风系统功能。露台不具备上述任何功能。

五、顶层通往上跃层楼梯会占用顶层原有的半间或一间居室,顶层居室数量会相应减少。

六、上跃层交付时设有采暖系统,暖气接通后,购买人须按照供暖公司收费标准规定,按上跃层面积正常缴纳暖气费。

七、上跃层和露台交付时只设给水接口和电源接口,其余部分由购买人自理。

八、按照规划设计,上跃层部分房间内及露台上局部设有公共排烟道、公共排气管、公共排水管等相关公共管道设施,个别公共管道设施会延伸至钢结构装饰架以上,为了保证房屋质量安全和公共管道的正常使用,严禁私自打孔或改造公共管道、线路走向,且不得以公共管道影响美观为由或在其他任何情况下私自改造和蓄意损坏相关公共管道,否则后果自负。

九、露台交付时开发商完成基础防水层、钢结构装饰架及配套的窗户,不铺设地砖、不设玻璃顶棚及遮阳帘,后期购买人根据不同需求自理,但不得损坏露台原有的防水、排水系统,同时需按物业统一标准进行,且不得违规在露台及钢架上打眼凿洞,不得搭建其他的建筑物、构筑物等;露台上预留的雨水排出口需由购买人自行封堵,如因购买人损坏防水、排水系统造成渗漏损失的,由购买人自行修复并承担相应责任。

十、露台交付时不铺设地暖管,购买人如需增加采暖功能,需要自行安装采暖系统,暖气接通后,购买人须按照供暖公司收费标准规定,按露台面积正常缴纳暖气费。

十一、考虑顶层房屋的特殊性,选择购买顶层房屋的客户,须在开盘选房前签署《鼎鑫华府二期顶层房屋交付标准告知书》,因工程施工等原因,在购买人无法实地了解顶层及上跃层、露台的详细情况下,已知悉并同意接受以上重点情况说明,如购买人坚持自愿购买该房屋时,则视为已了解所选房屋的全部情况,且能够接受在不看现房的情况下,以交房时的现状为准接房。

十二、如客户对以上内容存有异议可在购房签约前选择退房,我公司将在接到退房申请后7日内退回客户已交购房意向金。

封顶开盘    放心置业

鼎鑫华府二期

开盘酬宾“4”重优惠


1、开盘酬宾优惠:排号客户开盘当天选房一律优惠300元/㎡,仅限开盘当天。

2、6%优惠返“利”:开盘后15日内签约客户,在开盘优惠价基础上,按现付房款金额再享受6%优惠,优惠完后按实付总房款计算成交单价。
例如:现付30万可优惠1.8万元,总房款直接核减1.8万再计算成交单价。现付100万可优惠6万元,总房款直接核减6万再计算成交单价。现付房款越多,优惠越大。
3、开盘优惠价就是最底价:为您省去托关系、欠人情的烦恼,一房一价,谢绝还价。

4、无理由退款/退房:开盘未选房或选房不满意的客户,正式购房签约前均可无理由退款,20万/30万元意向金按月息一分连本带息于开盘后7日内返还

计息时间:交款之日起至开盘当日,不满一个月按一个月计算。未开盘前因个人原因提出退款的,不计算利息。

例:25号楼1单元302室,建筑面积117.55㎡,单价6000元/㎡,排号客户开盘当天选房,每平米优惠300元,优惠单价5700元/㎡,再享受现付房款6%优惠。

按揭首付款30%,返“”12602元,优惠后成交底价5593元/㎡。

一次性付款,返“”40202元,优惠后成交底价5358元/㎡。

开盘优惠价就是最底价
一房一价  谢绝还价
开盘当天根据排号顺序,按组叫号
每组5个号同时选房,每组限时3分钟
超时下一组正常进入

  开盘一房一价公示 (优惠前) 

标准层户型图公示

二期排号盛况


热销新盘
置业管家
页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息;页面中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以购房合同为准;页面中出现图片仅供参考,以售楼处实际情况为准;本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除;除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。