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逼近7000元/㎡!运城这个房龄超10年的小区为何如此受欢迎?

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-10-18 分类:本地
最近运城的新市场,变数太多,套路太多。部分购房者开始考虑二手房,但是伴随着近两年新房市场的一路走高,运城的二手房热度也是扶摇直上,房价也是自然而然的水涨船高。


北城区的二手房也是相当的抢眼,位于北城区的锦绣花城更是炙手可热,相较于周边其他二手房,这个小区的房价吸引了小编的注意,挂牌均价6945元/㎡+,这个价格和北区在售新盘价格有得拼。


(数据来源安居客)


这个价格在北城区可谓常见,但是这个价格已经可以在北城区买到相对来说较好的新房了,更何况锦绣花城已经交付入住长达14年之久。

锦绣花城究竟有何魅力?今天,小编带你们实探一下,这个老小区到底值不值这个价!


01

交付14年,小区内部环境实拍


锦绣花城是金鑫地产在北城区开发的楼盘之一,金鑫的品牌小编在此就不多说了,运城人买房还是比较买金鑫的帐的。锦绣花城2007年交付入住,距今已经有14个年头了。

就在小编进入小区大门的时候,门口的保安看见小编觉得有点可疑,还仔细询问几番,问小编是要干嘛,保安大叔也是蛮谨慎的。小区大门采用门禁卡和人脸识别系统,外来人员是没有业主允许或门禁卡是不得进入小区的,相对来说还是比较安全的。


远远望去,小区的整体外观保持的还是不错的,没有想象中的那么老旧,整个小区容积率只有1.6,居住舒适感还不蛮不错的。整个小区郁郁葱葱,绿化比较丰富,进来拍照的时候正好看到物业的人员还在对小区内植物进行修剪。

小区内没有人车分流,也没有地下停车位,随处看见的就是不少业主的车停放在楼宇门前面,还有随意停放的电动车。现在家家户户基本上都有电动车,小区内有两个停车棚,停车棚内也有专人看管,也有充电的地方。


金鑫花城小区有步梯、有电梯,近两年随着老旧小区改造的进展,部分楼栋也加装了电梯了。这个是小编实拍的该小区的楼宇门,电动车停的有点随意了……

小区唯一的一个“CBD”中心区,可以供业主日常遛弯、聊天,中间还有个小亭子可以纳凉,广场两侧有健身器械,但是不是很多,没有供小孩游玩的游乐设施,不像现在新建的楼盘花样都比较多。


小区的商业配套也汇聚于此,虽然只有简单的一排门面房,但是棋牌室、便利店、快递驿站、诊所、理发店等应有尽有,可以满足业主日常所需。


02

底商丰富,周边居住氛围浓厚


实探完了锦绣花城小区内部的环境后,小编也给大家实拍了小区周边的环境与配套。小区北边就是黄河夜市,每天早上还有早市,各种小吃摊贩,早餐、蔬菜、生鲜类的都有卖。


往北有在建的吾悦广场,周边还有黄河新世界、欢乐港等商业配套,如果还不满足日常逛街等需求的话,去市中心南风广场商圈也是只有10分钟左右的路程,也是非常方便的;此外,医疗配套有运城市第一医院、运城市血研所等医院;海仓学校、理想学校以及原王庄学校都在距离该小区2公里左右,可以满足业主孩子教育问题。


03

小 结


整体看下来,锦绣花城不管是外部还是内部看起来保持的还是比较好的,这和物业日常维护保养有很大的关系,房屋质量也是没有任何问题的,小区周边配套比较齐全,生活氛围比较浓厚,周边银行、菜市场、饭店等都不缺,去市区任何地方交通都比较便利,这也有可能就是锦绣花城房价居高不降的原因吧。

不足之处呢,小编在走访小区内部的时候,楼宇门门口的垃圾桶大部分都是满的,也有个别楼栋门口垃圾已经溢出来等问题,没有及时得到清理,再者就是电动车乱停放的问题。老小区,步梯也是硬伤,每天上下楼梯尤其是高层住户,家里没有老人还好,有了老人还是不建议买步梯。

最后,了解了该小区内部实景,像锦绣花城这样的老小区,如果你要购买二手房的话,会选择这里吗?


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