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房住不炒 | 回看那些年错过的大涨,第六次机会已经来临

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-10-09 分类:本地

十一黄金周刚过,经济数据火热出炉。据统计,10月1日至7日,全国国内旅游出游5.15亿人次,恢复至疫前同期70.1%,实现国内旅游收入3890.61亿元。虽有疫情阴霾笼罩,但旅游消费意愿正在逐步走强,经济复苏信号明显。与此同时,甚嚣尘上的“楼市冰冻”传闻也并未成真,十一黄金周,各地楼市依然火热。回首行业历史,一些似曾相识的画面正在反复上演。


砥砺向上,楼市在探索中五次腾飞


时间虽然不能倒流,但历史一再重演。回首中国地产市场,二十年来拥有五次低谷和五轮高峰。每一次低谷下挫,都是下一次上涨的起跳准备。而抓住了时机的人,成为资产积累的胜者。


第一次 2003年非典

楼市被按下暂停键,此后管控措施频出,限土地供应、降首付比例,楼市上涨。


第二次 2008年次贷危机

市场飙涨突然下滑。10月四万亿计划出炉,次年春强势制造一波小阳春。


第三次 2011年银行收紧

市场低迷,多家房企降价促销,此后楼市连续24个月上涨,房价至此进入飞速增长期。


第四次 2014年地产寒冬

行业速冻,但2015年初降息降准,调整公积金等政策,年末房价翻一番。


第五次 2016年狂飙前夜

调整首付比例、公积金贷款、购等策略,引导消费,楼市进入狂飙期。


回顾历史可以发现,3-5年一个周期,楼市完成从收紧到上涨的波动。如今,在持续疫情、贸易战等负面影响下,楼市一直表现平平。不少人开始鼓吹楼市冰冻论。而事实上,新一轮周期机会正在来临。


潜力城市优质地段

优秀资产价值恒远


虽然楼市周期波动,但其中总有始终不变的价值定理。每一次引领涨幅、或者扛住下跌预期的,总是极具发展潜力的优秀城市优秀地段。“地段论”依然是大道至简的楼市价值原则。与国家发展大势紧密相连的重点城市,依然是价值重地。


翻开中国地图,“八纵八横”的高铁战略正在紧锣密鼓的实施。高铁,亦是今年黄金周旅游的主要运力。而高铁站点城市,则是不可忽视的价值之选。作为中国中心城市群的枢纽,山西运城就是其中重要一城。如今大西高铁已经通车,运晋、运三线路加快进程,运城正以磅礴势头大力发展交通优势,践行其枢纽使命。



高铁轨道项目的稳步推进,也预示着黄河金三角(运城)创新生态集聚区,其重要意义进一步提升。这一政策优势汇集的区位,以运城高铁北站为核心,集商业、商务、金融、研发、创意、互联网+文旅、休闲、居住等各功能业态于一体,规划打造运城经济的新增长极。


以高铁枢纽城市运城为背景,以高铁商务区为核心,一个清晰的价值蓝图正在呈现。


图 | 运城城际空间站规划

作为国企开发商代表,绿地向来以“做政府所想,为市场所需”为宗旨,深刻洞察高铁国家战略,紧跟时代趋势,打造依托高铁站点的城市综合体——城际空间站。更将旗下第29座城际空间站落位于运城高铁商务区。绿地·运城城际空间站作为板块重点项目,依托高铁经济, 导入人流、商流、物流,将成为运城新的产业、文化、商业中心。


图 | 运城城际空间站商业效果

此外,运城城际空间站居住作品——绿地·新里城,则将成为繁华新中芯不可多得的高端低密住区。绿地·新里城以约1.6的超低容积率、国风园林景观、绿地健康宅2.0体系以及品质户型优势,受到追求品质生活的运城人青睐。



图 | 绿地·新里城展示区实景

超低容积率,意味着整个社区能以更多的空间去承载园林景观,同时实现较宽的楼间距,通风和采光条件则更为优越。全面升级的品质、改善型客户的首选,成为绿地·新里城走红的基因。


图 | 绿地·新里城展示区实景

运城城际空间站作为运城高铁核心区重点项目,正在飞速成型。这里成为可以预见北中芯未来生活的一扇窗口。与此同时,各大品牌项目认准运城北,板块价值兑现更是未来可期。


图 | 绿地·新里城样板间实景

据悉,本次黄金周,绿地·新里城业绩依旧飘红。高铁枢纽城市运城+高铁核心板块北中芯,优秀城市、优秀地段的价值砝码已经聚齐。绿地·新里城也将成为再一次见证楼市价值定理的样板。错过了前五次机会的人,第六次机会来临的时候更要善于甄别。对于刚需客户和改善客户来说,更应抓住时机、果断决策。



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