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运城北区同样6500+价格的楼盘,为什么推荐你看这个楼盘?!

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-09-12 分类:本地
目前北区有五千多的刚需盘,六七千的大众盘,还有七八千的精装盘,以及上万的洋房。那该如何选择呢?在匹配楼盘过程中,首先要考虑的是,是适合与不适合,并非好还是不好。当然,最重要的还是价格。房子再好,价格不合适啥都是白搭。

目前北区有五千多的刚需盘,六七千的大众盘,还有七八千的精装盘,以及上万的洋。那该如何选择呢?

在匹配楼盘过程中,首先要考虑的是,是适合与不适合,并非好还是不好。当然,最重要的还是价格。房子再好,价格不合适啥都是白搭。

运城北区同样6500多价格的楼盘,为什么推荐你看这个楼盘?!

弘丰源天玺城,首付预算在20万左右的购房者可以看一下。


01

核心卖点

1.与盐湖区规划十小(含小学/初中·九年一贯制)一路之隔;

2.涑水西街·毗邻400亩天逸公园、规划的干河市政公园

3.建面约118-183㎡刚需及改善多种户型

最新动态

目前,弘丰源天玺城售楼处已开放,二期7/8/9/11#楼预计9月底开盘,一期准现房均价5980清盘中,可选户型两居98㎡和四居166㎡。


买房向来都是眼光的博弈!俗话说的好,买房就是买地段,地段选对了,闭眼买房也不亏。

02

区域规划

北城区在售楼盘最多的依然是涑水街两侧,天玺城位于涑水西街(解放路以西),尽管位置略偏西,但是最重要的是该区域实惠的房价,可以说这里属于北区的房价洼地。

涑水西街区域即将迎来自己的发展风口,在7月8日《运城市中心城区西部片区控制性详细规划修编》公示中可以看出,未来将全维覆盖生活,14块教育用地、文化设施用地;6块公园绿地、5块商业用地、2块商务用地等多元规划,优渥配套资源,成就人居价值高地。

周边交通

天玺城地处涑水街上,紧邻解放北路主干道,自驾或公共交通可快速到达高铁北站、中心站。

周边公交线路有105路(临猗)、16路、28路,去往市区各个方向,都十分便利。


商业配套


该项目一期住宅楼带底商,后期生活的便捷性可以保障。但目前涑水西街上,基础生活配套还是比较缺失。购物可前往解放路上的国科欢乐港以及黄河世纪广场,还有像永辉超市等这样的大型商超,距离人民北路上的吾悦广场(在建)也不远。

教育资源


与盐湖区规划十小(含小学/初中·九年一贯制)一路之隔。同时,项目自建有幼儿园,业主小孩享受家门口教育配套不是问题。

医疗配套


项目向南有运城市第二医院、运城逢春医院,向北走便是运城凤英医院,方便业主就近就医。


生态环境


除此之外,项目紧邻天逸公园和干河市政公园(规建中),双公园围绕,周边居住环境不错。

小结:总体来看,天玺城所处的区域,配套相对比较完善,几乎所有的配套都已成型,所见即所得,业主未来入住以后就可以立即享受。

弘丰源天玺城

项目简介


开发商:山西弘丰源地产

占地面积:约96亩

容积率:3.85

绿地率:35%

产品类型:高层

层高:29-32F

面积区间:118-183㎡

价格:5800-6200元/㎡


天玺城小区景观方案总览


天玺城小区主入口(南门)


天玺城小区东大门


天玺城小区北大门


户型分析


123.71㎡


139.83㎡


140.74㎡

据天玺城售楼处的置业顾问介绍说,目前二期热销的户型:118-140㎡三室

|3房2厅1卫建面约118.49㎡

户型方面,以建面约118㎡三室两厅一卫的户型为例,两个卧室朝南一字排开,起居舒适;客厅朝南,南北通透,做到了居住空间内通透性与采光度的优化处理,使阳光更充沛地进入到房间中。

整个户型方正,布局合理,动静分离,房子整体利用率高。房间视野较好,人在其中也不会感觉压抑不自在!

总结

项目产品是主流刚改产品,三室118㎡起步,户型上中规中矩,居住没太大问题。

天玺城项目在教育配套上占尽优势,医疗资源也能满足需求。但目前来看,基础生活配套相对缺失。后期入住的话只能依赖社区商业配套,还有吾悦广场、国科欢乐港大型商业综合体。

那么,弘丰源天玺城是否值得入手呢?

03


价值分析


1

作为涑水街上的高性价比楼盘,天玺城约6000元/㎡的价格,并且五证齐全,改善置业门槛友好。

2

弘丰源·天玺城一期实景准现房呈现,预计明年中旬交房,所见即所得。


3

特别提醒的是,天玺城附近的规划十小下半年就要动工了

天玺城项目在教育配套上占尽优势,医疗资源也能满足需求。但目前来看,基础生活配套相对缺失。后期入住的话只能依赖社区商业配套,还有吾悦广场、国科欢乐港大型商业综合体。

适合人群:想在运城北区置业,比较看重教育的,注重性价比的刚需刚改人群,是可以考虑入手的。




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