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又双叒叕涨价了,7月涨幅超20%,7月新增签约面积和套数跌幅超3成

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-08-24 分类:本地

运城楼市7月新增销售数据分析

1、 7月新增签约面积统计

2019-2021年签约面积曲线图

根据数据显示:2021年7月新增签约面积175815.40㎡,与上月同比跌幅高达31.69%,与去年同期对比,跌幅也超过3成,高达34.15%。是2021年里第二次同比下跌,前一次是5月份。为什么会出现这样的局面呢?主要是经历了金三银四后,7、8月进入传统的淡季和供货缓冲期,众多楼盘下一波发力都在金九银十了,大家觉得对吗?

2、 7月新增签约套数统计

2019-2021年签约套数柱线图

根据数据显示:7月份签约总套数为1448套,与上月和去年同比,跌幅也均超过3成,与6月同比跌幅为30.25%,与去年同期比跌幅为31.67%。不知道8月,是不是也如此跌跌不休?大家踊跃点评

3、 7月累计销售TOP8强

2021年1-7月累计销售TOP榜

根据数据显示:1-7月累计新增签约面积TOP榜中,河东文化综合体作为多年已售楼盘集中签约,高高占据TOP销冠榜单,比第二名的运城吾悦广场多了约56000平米。同样的,晋府捌号、亿湖世家、金磊凤凰城也因为老盘集中签约,占据了TOP8强榜单。1-7月累计8强榜单的总签约面积约占总签约数据的43.59%,也算8盘扛起一半的市场了。没有上榜的公司/楼盘,你家约占几成呢?

4、 7月新增备案价格

2019-2021年成交均价曲线图

根据数据显示:7月又双叒叕涨价了,比6月、比去年同期涨幅超过2成,7月签约均价为6642.00元/㎡,较6月上涨1351.13元/㎡,涨幅25.54%,较去年同期上涨23.34%。为什么价格涨幅那么大?得益于新商品增量和集中签约,以2021年成交价为主。要不是有1295.11平米的经适房以不足3000元/平米的均价扯后腿,这个成交均价就是6669.12元/平米(商品房成交价)。距离地产人宝仔预计在年末均价突破7000元/㎡大关,估计在8、9月的地王开盘就带动突破7000大关了。

你还在看看吗?犹记得2019年才4200+,今年就破7000大关了,2年增幅高达55%,你还能稳如泰山吗?别再让你的全款变首付,首付变车库了!

【小结】

2021年半年期已过,1-7月累计成交也突破了130万+平米,也是近4年来一直在增长中,这得益于这两年的学校配套的丰富和划片区上学,导致大量的人口涌入。这也是第七次人口普查中,运城13各县市区仅有盐湖区人口增加的原因。当然,运城虽然人口下降,但是巨大的人口基数还是能带动房地产业的空前繁荣。中梁642万+进入、建投也以近500万/亩的价格杀入周家坡棚改地块。加上8月、9月万达东地王的入市,运城东抢先进入白热化竞争,运城未来走势如何?


来源:运城地产


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