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重磅出击!运城市区买小产权房的注意了!

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-08-18 分类:本地
一谈到小产权房,相信大家都不陌生,因为价格相对便宜一些人便将购房目光投向了这片区域。但小产权房毕竟是违法违规建筑,此前已有多个省市出台政策来打击小产权房,近日运城市也对小产权房出手了,召开了小产权房“四供”专项整治工作会。

一谈到小产权,相信大家都不陌生,因为价格相对便宜一些人便将购房目光投向了这片区域。但小产权房毕竟是违法违规建筑,此前已有多个省市出台政策来打击小产权房,近日运城市也对小产权房出手了,召开了小产权房“四供”专项整治工作会。

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小产权房“四供”专项整治工作会召开

针对长期以来,我市小产权房建设呈现无序增长蔓延趋势,扰乱土地市场和房地产市场秩序,严重损害广大群众的利益。8月10日,运城市城市管理局召开中心城区小产权房“四供”专项整治工作会。


会议指出各相关单位要提高政治站位,严格按照相关法律法规及相关文件精神,履职尽责,坚决依法严厉打击非法新建在建小产权房、居(村)民自建房、其他违法建设3个方面的蔓延态,要采取联合措施,多管齐下、多措并举。

对执法队推送的及“四供”企业主动审查的违法建筑,坚决采取断水、断电、断气、断暖措施,确保有效预防和遏制小产权房及其他违法建设行为;城市管理各相关部门要加强日常监督检查,决查处转供水、转供电等违法行为,压实部门和属地责任,做到查早、查小源头治理,确保整治到位。

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小产权是什么?

小产权房“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。


由于小产权房属于违法违规建设,所以买小产权房的风险很大。会出现买房质量难保证、小区配套不完善、拆迁难补偿、不能买卖、户口不能迁入影响孩子上学等问题。“小产权房”诸多风险中最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

小产权虽然比大产权房便宜,但是如果遇到国家拆迁,大多数被拆迁方会以违建来定义,被拆迁的小产权房很难由有相应的拆迁补偿,所以很多人可能一辈子攒的钱都要付之东流了。

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目前运城市的小产权有哪些?

市面上的小产权不在少数,尤其是东留村附近一带,同时鑫润新居、圣锦天和、融高豪庭、有名的烂尾楼两岸家园、学苑路附近的金盛园、紫云轩,西城区的伯爵山也都是小产权。小产权真是贻害无穷,我们也能从政府留言板中看到这些小产权的现实危害。

金盛园小区业主因为开发商涉及纠纷,被捕,只有一小部分业主在开发商被捕之前领到钥匙,其余三百多户业主领不了钥匙。


紫云轩五证不全的问题,一直无法办理。


两岸家园项目因债务缠身、资金短缺,项目进展缓慢,水电暖等配套设施不完善,不能按期交房,涉及共368户,烂尾已有十年。


网友反应2019年6月购买的圣锦天和二期房子,买房时答应的按揭,却不能按揭。


网友2019年3月在融高豪庭买了一套房子说六月交房,到现在房子没有交,工地也不动工。


圣惠新区伯爵山开发商不办证、工程进度慢的问题,目前还正处于办理中。

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总结

虽然小产权房确实便宜也能满足一部分住房需求,但“便宜实惠”背后却是业主权益保障的缺失。所以为了保险起见小编还是建议大家买五证齐全的大产权房,同时选择靠谱的开发商也很重要。

运城本地的的金鑫地产、西建集团、大运、鼎鑫集团、星河地产、鑫马等都是有实力的开发商,或者蓝城、恒大碧桂园新城等品牌房企也都是安家置业的不错选择。

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