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结婚之后买房什么情况下可以属于一方财产?

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-08-14 分类:本地

我们知道,根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,婚后夫妻共同财产具体包括:

(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
也就是说,如果是在夫妻婚姻存续期间购买的子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。



那么,婚后买房怎样才能属于个人财产?
1、由父母出资赠与房产。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。
此外,如果房产登记方有证据证明该房产是登记方的父母婚前出资购买,赠与子女的,那么《中华人民共和国婚姻法》规定,这样的房产产权是归登记那一方的个人财产,一旦离异,是不参与婚后共有财产分割的。



2、夫妻协议好办理公证。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻双方在买房前可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,这样房子就永远属于某一方。
对于大多数人来说,买房都是人生中的大事,年轻人在结婚前买房组成新家,不论是一方全款买房或是双方各出资金亦或父母出资等现象,弄清楚个人财产归属情况以及相关法律程序,对日后一旦发生房产纠纷都能起到减少麻烦的作用,以上有关婚前购房如何计算个人财产的内容,希望能对你有所帮助。


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