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这个看了半个沙盘就想买的楼盘,你知道在哪里吗?

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-08-09 分类:动态
作为家长,几乎任何事情都会处心积虑的为孩子考虑。买房也不例外,上学更不用说。



“今之天者,非天帝也,是为人民大众耳。今之玺者,非赏封也,是为劳动创造耳。”

——《天玺城记》
作为家长,几乎任何事情都会处心积虑的为孩子考虑。
也不例外,上学更不用说。
业内有统计数据显示,“80%的购房者都是冲着学校来的”。学校对楼盘销售的影响力到底有多大?这个问题虽然无法进行实质性测试,但大家可以扪心自问一下,自己在买房时会不会考虑学校因素。即便是马上没有适龄学生的家庭,应该仍然会考虑到“学区房”带来的增值空间。
如今部分一线城市开始实行“多校划片、教师交流”等政策来均衡教育资源,为学区房降温,但我们三四线城市依然采取的是“划片就近入学”的招生方式。
政策只是其中一个方面,更重要的是,住在邻近学校的位置,接送孩子上下学会更加从容方便,特别是大多数家庭都是由老人来接送学生,所以住得离学校近,可以说是百利而无一害。


所以大多数购房者还是会选择靠近学校的楼盘,除非近处的楼盘实在太差,才会舍近求远。


扯远了,言归正传。说说这个看了半个沙盘就想买的楼盘。




上图是一个楼盘售楼部的沙盘,照片只拍了一半,在沙盘上我们可以看到规划十小的模型。
规划十小从最早有消息到现在至少有四年时间了,土地征了,规划做了,甚至学校东边的棉西路都修通了,心心念的十小还是不见动静。
不过好在今年接二连三的传来好消息。4月8日,规划十小项目可行性研究报告审批通过;8月3日,规划十小项目调整规划方案公示。



公示公告


规划十小项目位于涑水街以北,棉西路以西,用地面积约40694平方米(约合61亩),调整后项目拟建地上建筑面积约26538.34平方米,其中小学部建筑面积约10451.03平方米,中学部建筑面积约10231.4平方米,综合服务中心及文化长廊等其它建筑面积约5855.91平方米,规划容积率0.65,建筑密度21.31%,绿地率35%,停车位51个,非机动停车位76个。


我们从设计图可以看到,十小包含小学部和初中部,小学部靠北边,大门开在西边的灵庆路上,对面就是今天要说的天玺城了;初中部靠南侧,大门开在涑水街上。(研究了下,设计图和沙盘基本一致)


如果说,接下来规划十小能够顺利动工的话,无疑是周边居民期盼已久的福音。至于说将来这个学校的学区能够辐射多大范围,那就不一定了,学校还没建,说学区为时尚早。
不过如果真想进入学区范围的话,肯定是越近越好,而且尽量不要被主干道隔开,毕竟路这边和路那边往往都是两回事。



| 天玺城项目沙盘



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