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在运城,小三室的房子值不值得买?

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-07-22 分类:本地

现在运城市内的土地越来越金贵了,越来越高,一套三居室的房子动辄大几十万上百万!

本地买房人收入大多还不是很高,收入月供比小于二的大有人在,生存压力巨大。

这个时候,小三室户型的房子就成了新宠。总价低,首付低,每个月还贷的压力小,空间够用,能基本满足一家三口的安居需求。

选择小三室的房子有哪些需要注意的呢?下面来聊一聊。


一、小三室面积多大合适?


相对于同面积段的大两室而言,小三室不仅仅是价格差不多,更重要的是他要比两室多出来一间房子。有一部分人会认为小三室越小越精致越好,这样不仅可以分割出足够多的房间,重点是面积还不浪费,美得很。


但小三室实际使用面积本来就紧张,刨去公摊的话,剩下的面积分割过多的话,就会显得房间很小,太过于紧促。

必须注意得房率的问题,如果是18层以上高层建筑的话,得房率大约75%以下,至少得选110㎡以上的房子才够用。如果是一梯两户小高层的话,得房率大约80%,100㎡以上的房子基本就够用了。


所以在购置小三室的时候,在户型相似的情况下,尽可能的挑选得房率比较高的房源才会使以后的生活更加的舒适。


二、仔细去看户型图。

购房者通过看户型图可以看出整个房子的大致格局和具体尺寸,但是千万别通过户型图上标注的家具去判断整个空间格局的大小。通常情况下,为了让购房者感觉到户型的整体感觉比较和谐,在设计户型的时候,所使用的家具图样通常与真实尺寸有较大的出入。

在使用方面,小三室的客厅开间最少要达到3.6米之上可合适,这样的话一方面能满足充足的阳光照射同时也能满足整个家庭的日常生活所需。虽然很多购房者会将较小的卧室设计成书房使用,但是其大小最好能放下一张床或者是可以打成榻榻米,不然没有办法体现出三个房间的价值。


三、对赠送面积做到心中有数。

开发商会用赠送面积吸引购房者,而对于购买小三房的购房者来说,使用面积越大居住体验更好,但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用,比如飘窗、大阳台等,做到物尽其用才有价值。



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