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公摊面积小常识——运城市广厦·金海湾

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-07-16 分类:本地
公摊面积真的是不是越小越好吗?

公摊面积并不是越小越好,屋的公摊面积影响着我们房屋居住的舒适度。如果房屋的公摊面积比较小,那该栋楼的公共面积就不会大,比如:楼梯间、大堂、走廊过道等等都会受到一定的影响。

现在市面上所售的基本是20层以上的高层住宅,由于高层住宅的整体高度比较高,因此承重墙要承担的压力也很大,所以大多数高层住宅的墙体比多层或小高层的墙体厚。分隔墙和外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积。

高层住宅住户较多,开发商在建设中,都会增加安全消防通道的宽度以及走廊过道的宽度。所以,相对底层住宅来说,高层住宅的公摊面积要大些。

不同楼层的住宅,因建筑的特殊性,所以公摊系数不大相同。一般高层住宅的公摊系数约在20%~25%之间。

所以,大家在购买房屋的时候,一定不能盲目的追求低公摊的房子,对于舒适度和安全而言,钱花在合理的公摊上不算浪费。

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