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全款买房子的话都有哪些优缺点?

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-07-15 分类:本地
现阶段,银行放贷收得比较紧,如果全款买房子的话,往往会拿到比较大的折扣或优惠。但全款买房单次涉及的金额比较大,该注意的事情主要有以下这些,给大家介绍一下。

现阶段,银行放贷收得比较紧,如果全款买子的话,往往会拿到比较大的折扣或优惠。但全款买房单次涉及的金额比较大,该注意的事情主要有以下这些,给大家介绍一下。


一、全款买房子的流程:看房、选房、签认购书、下定金、签购房合同、支付房款、交房验收、缴纳契税等费用、办理不动产权证

二、全款买房的优点

1、总费用较低廉

全款买房比起贷款买房,虽然听起来一下子花费的钱数较多,但是从总钱数看起来,其实比贷款买房低廉,因为可以免除各种手续费,银行利息等。而且,如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同,省时方便,也节省了与银行周旋的时间和精力。

2、转让容易出手

如果想要将房屋出卖,贷款买房由于还款没有完成就没有房产证,同时还受到一些约束,不利于房屋的转手;相反的,一次性付款买房的房产证等手续一应俱全,如果出现房价上涨,可以极快地转手套现,或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

3、后期没有压力

付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证。

4、生活品质提高

一次性付款买房不用每月还月供,减少经济压力,可以按照自己的意愿去做一些事情。


三、全款买房的缺点:

1、经济压力暂时比较大。

如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出。

2、存在一定程度的风险。

如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。所以全款付的话最好考虑五证齐全的现房或即将交付的房子。


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