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杭州半个亿的传世宅院,搬到运城竟只要179万?

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-07-05 分类:本地
杭州半个亿的传世宅院,搬到运城竟只要179万?

做中式合院,蓝城一直都是先行者,从2005年做杭州桃花源的中式组团开始,到风靡中国的桃李春风,到杭州江南里达到了一个巅峰。

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  杭州江南里实景

  说起江南里,在杭州无疑是个传奇般的存在,2016年这个合院横空出世,每平米12万的均价惊呆了所有人,成为杭州“第一天价楼盘”。要知道江南里所处的拱宸桥地区位于杭州城北,当时仍然比较偏僻,周边高层住宅也就2万左右,江南里一下创造了6倍于周边高层房价的记录。

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  杭州江南里实景

  江南里地块面积不大,仅仅够做76套合院,0.7的容积率也高于一般的别墅盘(运城桃李春风约为0.5),周边也没有可借用的景观资源,但就是在这样的螺丝壳里,江南里将中式技艺发挥到了极致。

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  杭州江南里实景

  江南里采用全新的L形围合布局,包括悬山顶和歇山顶结合的屋檐,让房子整体可以获得更大的采光面,同时分隔出更丰富的院落,突出一个小而精致。

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  杭州江南里实景

  中式离不开园林,而江南里最值得一提的也正是园林。江南里的园林景观,从任何一个视线看出去,见不到三户以上的人家。错落的建筑,交织的坊巷,营造出“迷路其间”的江南意境。

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  杭州江南里实景

  但就算是贵成这样,当时江南里也完全不愁卖。16年初杭州楼市还没有起飞,江南里一期开盘中式宅院还是被一抢而空。而到今天,江南里的房价普遍已是半个亿以上,普罗大众只能“望院兴叹”了。

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  杭州江南里实景

  而今,深得中式合院造园精髓的蓝城桃李春风来到了运城,作为南山小镇的首发作品,蓝城桃李春风中式合院已开放了样板区,且首批房源已启动认筹。

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  运城桃李春风实景

  作为蓝城中式合院的经典传承作品,运城桃李春风在规划布局、园林营造、建筑设计以及材质选择上全面延续杭州桃李春风和江南里的各项标准,甚至局部有所超越。比如为达到北方地区的保温要求,运城桃李春风采用高标准的断桥铝合金门窗以及三层玻璃,配合中式建筑的围合院墙,营造“冬暖夏凉”的效果;运城桃李春风在容积率等指标上也更加宽裕,空间尺度更佳。

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  运城桃李春风实景

  那么,作为杭州半个亿起步的一套中式合院,到了运城该卖多少钱呢?此前市面上疯传的至少每平米2万起的传闻是否确切?

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  运城桃李春风实景

  小编从一份桃李春风营销部流出的价格表上看到,确有2万一平的中式合院,但这已是处于中心位置、景观上佳的房源了,大部分房源其实价格并不高。总价最低的一套经典135平合院,仅售179万元。

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  运城桃李春风实景

  作为经典的蓝城中式合院,这样的定价确实亲民。如果以运城东区的一套平层住宅作比较,以75%得房率计算,平层住宅面积要达到180平才相当于135平的合院;而按照东区目前的房价水平,这套平层售价也要180万左右;而这套合院前后三个庭院,以及私家车位,都是赠送的。

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  运城桃李春风实景

另外不可忽视的一点,住宅以后的物业费、采暖费都是以建筑面积计算的,也就是这套合院只需按普通的三房户型支付这些费用,也没有电梯费,这也使得日后的居住成本极大的降低,不像有的房子“买得起住不起”。

  说到这里,你是不是也心动了呢?

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