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《物权法》已经生效!买房不用纠结40年还是70年产权!到期自动续费,大家可以任性买了!

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-05-28 分类:房屋买卖

不用再纠结70年产权

还是40年产权

100年不变(除非拆迁)

关于补年限问题

物权法已生效

该法明确了公私财产的受保护权


                           

我国规定住宅用地的最高年限70年

商业用地40年(有特殊50年限)

综合用地50年

现已明确

届满自动续期

届满自动续期

届满自动续期

(重要的话讲三遍)

!!!


                           

届满期前一年申请续费

《城市地产管理法》第二十二条

和《物权法》第一百四十九条

有相关规定内容

补的费用不会超过5位数

最低不得低于15.6元/平米


                           

商业产权

产权到期后两种结果!

第一

如果国家没有其他规划

业主只需续交土地出让金即可继续使用

第二

若有其他规划

需要拆迁

则商业补偿按照1:3补偿

是住宅的三倍!

三倍!三倍!三倍!


                           

以上都可以查证!!!

现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品

产权不是问题!!!

不是问题!!!

不是问题!!!

                           

2021年我为什么要劝你现在买房?


最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!成本更高了!


个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。

                           

政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!


银行房贷可能压根申请不到

从年初到现在,贷款优惠取消、物价成本上涨,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。


以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。

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