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买房子应该怎么看户型?

浏览: 作者:冷兮 来源: 时间:2021-05-28 分类:本地

子,除了选区位,最重要的就是选户型了!应该如何选?都有哪些看点呢?下面为大家介绍一下。

                           

一、如何看卧室。


留意卧室的采光通风及私密性。卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方,隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥,如果在客厅,就能将卧室一览无余,那么,这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。


注意卧室的大小和比例。10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室,基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米,进深4.2米,电视可以入室。卧室的面积不宜过小,长宽比例要协调,不宜太长或者太方。

                           

     
卧室有主次之分。通常来说,主卧的面积较次卧要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等,并且占据着居室中比较好的位置。一般来说,三居室及三居室以上的户型,至少得有2个卫生间。买房时,卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

二、如何看客厅。

开间进深比是否协调。客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客厅开间,小不得小于3.6米,客厅开间和进深比应当小于1:1.5。要保证客厅的采光和通风,一般客厅的朝向为南向。

客厅的高度是否合适。客厅的高度如果过低,就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话,就会显得空旷,不协调。因此,高度要合适。

墙的长度是否易于家具的摆放。客厅的门洞不宜过多,过多会显得凌乱。门洞过多,没有连续完整的墙,会不易于家具的摆放。

客厅的私密性怎样。客厅是我们休闲娱乐放松的地方,私密性的高低也很重要,开门忌客厅被一览无余。

                           

三、如何看餐厅。

餐厅的位置。餐厅宜与厨房相连,方便上菜。同时,餐厅一般与客厅相连。

餐厅面积大小要合适。普通房屋餐厅面积10平方米~20平方米比较常见,餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上,餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人通行的活动空间:人通行宽760mm,人座位占用宽520mm。

四、如何看厨房。

采光通风。厨房是家庭使用比较频繁的地方,也是油烟重地。买房的时候,厨房一定要有能够开启的窗户,以便通风,减少厨房的油烟味。

                           

面积大小及布局。厨房宜方正,不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型,其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局,双一字型、U型则是中、大户型的常见分布,岛型厨房一般适用于别墅。

五、如何看卫生间。

通风条件。卫生间的湿气和味道比较重,选购时,要注意卫生间有没有窗户,以方便通风采光。

面积大小。卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,太小就会造成使用的不便;太大了则造成面积的浪费。

                           

    
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